|
71、关于甲的汽车上各抵押权实现的先后顺序，下列说法正确的有（ ）。 A.①乙、②丙、③丁 B. ①丙、②乙、③丁 C.①丁、②丙、③乙 D. ①丙、②丁、③乙 答案：D 【真题解析】 考点：一物四抵的抵押权实现顺序。对于动产抵押，遵循： （1）动产抵押合同生效=动产抵押权生效； （2）登记的抵押与未登记的抵押：登记>未登记； （3）抵押都登记的：先登记>后登记； （4）抵押都未登记的：未登记=未登记，平等受偿。 据此，丙先登记的抵押权>丁后登记的抵押权>乙未登记的抵押权=戊未登记的抵押权平等受 偿。因此选D。 72.关于戊放弃抵押权的后果，下列说法正确的有（ ）。 A.由于戊放弃了抵押权，保证合同自动失去效力 B.由于戊放弃了抵押权，己在其放弃的抵押权可能受偿的范围内，免除担保责任 C.由于戊放弃了抵押权，则无权请求己承担保证责任 D.戊放弃抵押权，对己的保证责任不产生任何影响 答案：B 【真题解析】 考点：抵押与保证并存的处理。根据《担保法》第28条，同一债权既有保证又有物的担保时，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范 围内免除保证责任。因此B正确当选。 73.关于甲将汽车出卖给王某的法律效力的说法，正确的有（ ）。 A.乙无权主张汽车的转让无效 B.丙可以主张汽车的转让无效 C.丁可以主张汽车的转让无效 D.戊无权主张汽车的转让无效 答案：AD 【真题解析】 考点：先抵后租再抵又卖。本案甲先将汽车抵押给乙之后再租给庚，租给庚之后又抵给丙、丁、戊，最后又将汽车卖给王某，这就是本案法律关系的基本流程，这一流程可以简化为：先（一）抵后（一）租再（三）抵又（一）卖。 首先，由于该车上设定了抵押权，甲将该车卖给王某需要经过抵押权人乙丙丁戊的同意；转让所得用于提前清偿债务；受让人也可以替债务人向债权人还债以消灭债权进而消灭抵押权（此称为受让人涤除权）。本案中甲均未征得抵押权人乙丙丁戊的同意而转让给王某，属于无权处分，根据2012 买卖合同解释第3条，无权处分的买卖合同有效，所有权变动效力待定，具体是：如果王某属于善意第三人，且符合善意取得的构成要件，则取得所有权；如果王某属于恶意第三人，则再分两种情况：如果抵押权人乙丙丁戊追认，甲的无权处分变成有权处分，在甲和王某买卖合同有效的前提下，王某继受取得所有权；如果抵押权人乙丙丁戊拒绝追认，虽然甲和王某的买卖合同有效，那也只不过是债权有效，王某不能取得所有权，王某不能取得所有权造成的损失基于合同的相对性找甲追偿。有人问：王某最后到底取得所有权没有？答：没有。因为动产未交付，缺乏善意取得要件。据此，AD正确当选。 74.关于汽车所有权的归属及抵押权人的租金请求权，下列说法正确的有（ ）。 A.经抵押权人同意后，王某可以取得该汽车的所有权，取得时间是尾款付清之日 B.王某代甲清偿债务消灭抵押权后，可以取得该汽车所有权，取得时间是汽车交付之日 C.抵押权人有权请求庚支付2012年10月1日以前的租金，优先清偿自己的债权 D.抵押权人有权请求庚支付2012年10月1日以后的租金，优先清偿自己的债权 答案：BD 【真题解析】 考点：抵押物转让后所有权归属、抵押权人的租金请求权。首先，经抵押权人同意后，王某可以取得该汽车的所有权，但是动产取得所有权时间是交付之日，而非尾款付清之日，因此A错误而B项 正确；其次，关于特殊情形下收取孳息的权利问题。原则上是抵押人收取孳息，抵押权人无此权利，原因是抵押权人不占有抵押物。但是符合下列条件，抵押权人可通知孳息交付义务人将孳息交付自己。该要件是：1）债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；2）抵押物已经被法院依法扣押。这里收取的含义并非取得孳息所有权之意义，而指唯有抵押权人控制了孳息，才可能对该孳息主张优先受偿权。而未行使优先受偿权之前，应该认为孳息归抵押人所有。抵押权人收取孳息的功用及其顺序是：先支付收取孳息的费用；再用于优先清偿。本案中债务人10月1日债务履行期届满但是不履行债务，且抵押物被法院依法扣押，故此，抵押权人乙丙丁戊有权请求承租人庚支付2012年10月1日以后的租金，优先清偿自己的债权，D选项正确当选。综上，BD正确当选。 （二） 甲公司为承建工程向乙公司租赁三台挖土机（编号分别为挖1、挖2、挖3）和一台运土的载重汽车。在租赁期间，挖1非因使用原因而产生故障，需要维修。甲公司通知乙公司，乙公司未予答复。甲公司将挖1送至丙公司处维修，因未支付修理费，被丙公司扣留。在工程施工的过程中，甲公司擅自将挖2转租给丁公司，由于丁公司的原因，挖2损坏，后乙公司将挖3出卖给戊公司。双方约定，租期届满后交付。由于甲公司所在地发生地震，挖3毁损灭失。租赁期间，乙公司将载重汽车出卖给己公司。甲公司提出愿意以同等价格购买，乙公司未予答复，但通知甲公司于租期届满时将载重汽车交付给己公司。租期届满，因租货物返还引起纠纷。 75.关于挖1的维修，下列说法正确的有（ ）。 A.维修挖1的义务应由乙公司承担 B.甲公司无权自行将挖1送修 C.丙公司有权扣留挖1 D.丙公司只能向乙公司请求支付修理费 答案：AC 【真题解析】 考点：租赁物的维修义务。第一，在租赁合同中，租赁物的维修费由出租人承担，因此A正确当 选；第二，承租人享有及时送修权，B项错误不选；第三，丙公司享有留置权，C项正确当选；第四，丙公司基于修理合同有权请求送修人甲公司支付修理费，丙与乙之间没有合同，丙不能请求乙支付修理费，D项错误不选。综上，AC当选。 76.关于挖2的转租，下列说法正确的有（ ）。 A.乙公司有权解除甲公司与丁公司之间的租赁合同 B.乙公司有权解除其与甲公司之间的租赁合同 C.乙公司有权请求甲公司赔偿挖2损坏所造成的损失 D.乙公司有权请求丁公司赔偿挖2损坏所造成的损失 |