建设工程项目投资的特点 (1)建设工程项目投资数额巨大 (2)建设工程项目投资差异明显各工程的用途、规模、设备等实物形态差异;工程所处的地区、时间以及施工组织设计等生产形态差异。 (3)建设工程投资需单独计算各个工程的用途、标准、当地条件、施工组织设计等差异，造成工程项目的不同，导致建设投资的单件性(逐个、依次涉及投资估算、概算、预算，经历合同价、结算价，直到最后确定竣工决算)。 (4)建设工程投资确定依据复杂互为基础和指导，相互影响;前者控制后者，后者补充前者。例如：概算定额是估算指标编制的基础，估算指标又控制概算定额的水平;初步设计的依据是概算指标。 (5)建设工程投资确定层次繁多由于工程项目及其投资的单件性特点，确定建设投资时，首先，需要通过层层分解，寻找到 其中最基本的构成要素(分项工程)。然后，依次计算分项工程、分部工程、单位工程、单项工程等的投资;最后，通过逐级汇总，形成建设工程项目投资。 (6)建设工程投资需动态跟踪调整由于工程的建设周期较长、不确定性因素较多，容易引发投资的波动。因此，在整个建设期 间内，需要对建设投资(预算价、合同价)进行动态跟踪、调整，直至形成竣工决算。 |