估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑( )的影响 估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑( )的影响。 A.宏观社会经济环境 B.房地产市场供求关系 C.租户支付租金能力 D.银行贷款利率 【正确答案】D 【答案解析】空置率的变化与宏观社会经济环境、市场供求关系、业主经营管理水平、租户支付租金的能力等有关，所以准确估计某类物业的空置率，也不是一件很容易的事。 对规模较大的房地产开发项目，房地产开发企业常常需要对项目何时开发、分几期开发等问题进行决策。从实物期权理论上看，该类开发项目可能产生( )问题。 A.成长型期权 B.等待投资型期权 C.放弃型期权 D.柔性期权 【正确答案】A 【答案解析】实物期权观点认为，该类型的开发项目可能产生成长型期权，因而可以对成长型期权进行估价，以确定是否进行投资。 |