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关于房地产估价误差的说法，错误的是

关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。

　　A、房地产估价难免会有误差

　　B、房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差

　　C、不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

　　D、可通过严格履行估价程序来减小估价误差

　　【答案】：B

　　【解析】：判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是把它与真实价值进行比较，实际中一般是把它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较。因真实价值不可得知，出现了替代真实价值的两种选择，一是实际成交价格，二是合格的估价师的重新估价结果