下列各项中，属于投资性房地产的有 1、下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。 A、企业拥有并出租给员工居住的宿舍 B、企业以经营租赁方式租出的写字楼 C、房地产开发企业持有并准备增值后出售的房屋 D、工业企业持有拟增值后转让的土地使用权 【正确答案】BD 【答案解析】选项A，虽然也是经营出租，但其持有目的不是赚取租金或资本增值，所以不属于投资性房地产，属于自用房地产；选项B，因为是经营租赁租出资产，说明已经租出，所以可以作为投资性房地产；选项C，属于作为存货的房地产，不符合投资性房地产的定义。 2、企业转让“云信”、“融信”等时，应当根据（ ）（财会〔2017〕8号）判断是否符合终止确认的条件并进行相应的会计处理。 A、《企业会计准则第23号——金融资产转移》 B、《企业会计准则第37号——金融工具列报》 C、《企业会计准则第16号——政府补助》 D、《企业会计准则第14号——收入》 【正确答案】A 【答案解析】企业转让“云信”、“融信”等时，应当根据《企业会计准则第23号——金融资产转移》（财会〔2017〕8号）判断是否符合终止确认的条件并进行相应的会计处理。 3、企业（社会资本方）应当按照（ ）（财会〔2021〕1号）等相关规定，对符合该解释范围的政府和社会资本合作（PPP）项目合同进行会计处理、新旧衔接和附注披露。 A、《企业会计准则解释第11号》 B、《企业会计准则解释第12号》 C、《企业会计准则解释第13号》 D、《企业会计准则解释第14号》 【正确答案】D 【答案解析】企业（社会资本方）应当按照《企业会计准则解释第14号》（财会〔2021〕1号）等相关规定，对符合该解释范围的政府和社会资本合作（PPP）项目合同进行会计处理、新旧衔接和附注披露。 |