下列各项中，不属于投资性房地产的有 1、下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。 A、房地产企业开发的准备出售的房屋 B、房地产企业开发的已出租的房屋 C、企业持有的准备建造房屋的土地使用权 D、企业租入再转租的建筑物 【正确答案】ACD 【答案解析】选项A，属于房地产企业的存货；选项C，属于无形资产；选项D，产权不属于企业，不属于企业的资产，不能确认为投资性房地产。 2、下列（ ）情形通常不能作为一组类似资产。 A、有形资产和无形资产 B、不同类别的有形资产 C、金融资产和非金融资产 D、不同类别的金融资产 【正确答案】ABCD 【答案解析】下列情形通常不能作为一组类似资产： （1）有形资产和无形资产； （2）不同类别的有形资产，例如存货和机器设备； （3）不同类别的可辨认无形资产，例如商标权和特许权； （4）金融资产和非金融资产； （5）不同类别的金融资产，例如应收款项和权益工具投资； （6）同一类别但风险特征存在重大差别的可辨认资产等。 3、企业管理“云信”、“融信”等的业务模式以收取合同现金流量为目标的，应当在（ ）项目中列示。 A、应收账款 B、预收账款 C、应付账款 D、预付账款 【正确答案】A 【答案解析】企业管理“云信”、“融信”等的业务模式以收取合同现金流量为目标的，应当在“应收账款”项目中列示。 |