关于土地增值税征税范围，以下表述错误的是 1、关于土地增值税征税范围，以下表述错误的是（ ）。 A、土地出让属于一级市场，不征税 B、个人之间互换自有居住用房，免税 C、抵押期满，以房地产抵债，免税 D、单位之间换房，征税 【正确答案】C 【答案解析】选项C，抵押期满，以房地产抵债，此种情况征收土地增值税。 2、房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。（ ） Y、对 N、错 【正确答案】Y 【答案解析】该题表述正确。 3、房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用不可以计入房地产开发成本。（ ） Y、对 N、错 【正确答案】N 【答案解析】房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。 4、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。（ ） Y、对 N、错 【正确答案】Y 【答案解析】该题表述正确。 5、关于土地增值税清算时收入的确认，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。（ ） Y、对 N、错 【正确答案】Y 【答案解析】该题表述正确。 |