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假设开发法中求取旧房价值的扣除项目不包括假设开发法中求取旧房价值的扣除项目不包括（　）。　　A．续建利润　　B．管理费用　　C．销售费用　　D．投资利息　　【答案】 A　　【解析】 在求取在建工程价值时， [阅读全文]

产生房地产价格泡沫的基础是产生房地产价格泡沫的基础是（　）。

　　A、土地稀缺

　　B、城市化进程快

　　C、投机需求膨胀

　　D、金融机构过度放贷

　　【答案】 A

　　【解析】 土地 [阅读全文]

评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由（　）选定。

　　A、被征收人协商

　　B、房屋征收部门

　　C、市、县级人民政府
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下列关于投资特性的表述中，正确的有下列关于投资特性的表述中，正确的有（　）。

　　A、从动态的角度来说，投资是为了获得未来的收益

　　B、投资是一个行为过程，一般来说，这个过程越长，未来收益的 [阅读全文]

下列关于房地产置业投资的说法中，正确的有下列关于房地产置业投资的说法中，正确的有（　）。

　　A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资

　　B、投资者 [阅读全文]

根据《保险法》，下列关于保险业务范围的表述中，正确的有根据《保险法》，下列关于保险业务范围的表述中，正确的有（　）。

　　A、保险人不得可以同时经营财产保险和人身保险

　　B、财产保险和人身保 [阅读全文]

对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（　　）。　　A、估价方法选用恰当　　B、估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分　　C、计算公式和计 [阅读全文]

下列关于建设用地使用权出让方式的表述中，正确的有下列关于建设用地使用权出让方式的表述中，正确的有（　　）。　　A、招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在5个工作日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或 [阅读全文]

房地产司法拍卖估价，评估的应当是　房地产司法拍卖估价，评估的应当是（　　）。　　A、市场价值　　B、最高价值　　C、最低价值　　D、理论价值　　【答案】 A　　【解析】 房地产司法拍卖估价，一般应评估市场 [阅读全文]

房地产估价方法适用性分析估价方法适用性分析就是要逐一分析比较法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法对估价对象的适用性。对理论上不适用而不选用的，应简述不选用的理由；对理论上适用但客观条件不具备而 [阅读全文]

房地产估价对象建筑物方面的资料　（1）建筑物的三维空间位置；

　　（2）面积：建筑面积，使用面积，成套房屋的套内建筑面积、居住面积、营业面积、出租面积；

　　（3）层数及总高，层高；

　　（ [阅读全文]

房地产项目合同管理

　　公司所有重大经济活动的实施均从合同汇签开始，所以合同管理工作须融合财务、预算、工程等各个职能部门。合同管理到位，所涉及的工程造价和材料 [阅读全文]

工程预算的编制、录入

　　工程预算的编制须结合预算工程师、材料工程师及成本会计等专业人员的综合建议，达到事前成本控制的目的；工程预算编制完毕后，公司预算部门将 [阅读全文]

工程款支付

　　各用款部门填写用款单时，按“工程项目。分部工程——分项工程——单位工程”写清楚，成本会计根据已有财务信息及预算数 [阅读全文]

投资组合理论

　　投资组合理论的主要论点是：对相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。在高通胀的时候投资项目甲的收益增长可能会超过通胀的增长 [阅读全文]

现金流量的概念

　　房地产开发投资活动可以从物质形态和货币形态两个方面进行考察。从物质形态看，房地产开发投资活动表现为开发商使用各种工具、设备和管理手段，消耗 [阅读全文]