房地产估价师划拨土地知识点历年真题解析 【2010年真题】下列用地中，不宜划拨供给的是( )。 A.部队伙房建设用地 B.工商管理所办公楼建设用地 C.上市公司保卫科值班室建设用地 D.科技博物馆扩建项目建设用地 答案 C 解析 可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：国家机关用地;军事用地;城市基础设施用地;公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。参见教材P35。 【2010年真题】经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。 答案 正确 解析 经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。参见教材P35。 【2012年真题】下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有( )。 A.普通商品住宅 B.城市基础设施用地 C.公立学校办公楼 D.大型商场 E.经济适用住房 答案 BCE 解析 可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：国家机关用地;军事用地;城市基础设施用地;公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。参见教材P35。 【2013年真题】以划拨方式取得的建设用地使用权没有使用期限的限制，任何情况都不可以转让、抵押。 答案 错误 解析 以划拨方式取得的建设用地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。参见教材P35。 【2014年真题】以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。 答案 错误 解析 划拨土地的转让，可以不办理出让手续。参见教材P35。 【2010年真题】下列情形中，可以不办理出让手续的有( )。 A.民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心 B.林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼 C.私有住宅转让后改为副食品加工车间 D.职工已购公有住房首次上市转让 E.国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房 答案 ABE 解析 划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金;二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。参见教材P35。 |