第三章 土地、矿产、森林和房地产法律制度
一、考试目的
考查考生对土地、矿产、森林等自然资源的权利归属、管理、保护和房地产建设经营等法律规定的掌握情况，以及运用相关制度解决自然资源和房地产开发管理法律问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.国有土地使用权的出让、租赁与划拨规定。
2.国有土地使用权的转让、出租、抵押与出资规定。
3.矿业权的出让与转让规定。
4.林权的归属、流转与抵押规定。
5.房地产转让、预售、现售、抵押规定。
（二）熟悉的内容
1.国家土地所有权与集体土地所有权的范围。
2.土地权属争议处理规则。
3.矿业权有偿使用规定。
4.林权登记与林权纠纷处理规定。
5.商品房买卖合同管理规定。
（三）了解的内容
1.集体土地转为国有土地的规定。
2.基本农田保护、耕地占用补偿与土地复垦规定。
3.矿业权申请人条件。
4.森林采伐与更新管理规定。
5.房地产建设、许可、发包、质量管理、竣工、验收规定。
第四章 知识产权法律制度
一、考试目的
考查考生对专利权、商标权、著作权的取得、行使、保护、管理等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决知识产权法律问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.职务发明、合作发明与委托发明的权利归属。
2.专利权的内容、限制与实施许可规定。
3.商标权的内容、期限、转让、许可、无效、撤销规定。
4.著作权人身权、财产权、保护期间的规定。
5.作品的著作权归属。
6.与著作权有关权益的规定。
（二）熟悉的内容
1.专利权产生的积极条件与消极条件。
2.专利权保护的规定。
3.商标使用与注册的积极条件与消极条件。
4.注册商标专用权保护的规定。
5.《著作权法》保护的作品。
6.著作权限制的规定。
（三）了解的内容
1.专利申请原则和申请文件。
2.专利权无效宣告的规定。
3.商标注册申请和评审的规定。
4.侵犯商标权的法律责任。
5.侵犯著作权的法律责任。
第五章 金融法律制度
一、考试目的
考查考生对证券、银行、信托、融资租赁等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决金融法律问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.股票公开发行与上市交易的基本规定。
2.银行账户管理规定。
3.银行存款、贷款、结算业务规定。
4.信托设立、信托财产和信托行为规定。
5.融资租赁当事人与融资租赁合同规定。
（二）熟悉的内容
1.公司债券公开发行与上市交易的基本规定。
2.银行卡业务规则。
3.特殊信托业务规定。
4.融资租赁业务、风险控制与监督管理规定。
（三）了解的内容
1.证券与证券市场的类型。
2.私募股权发行与运行的基本规定。
3.银行的分类与监管体制。
4.信托的分类。
5.融资租赁的类型。
第六章 企业国有资产法律制度
一、考试目的
考查考生对国有资产产权界定、产权登记、产权交易、产权评估等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决国有资产管理法律问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.关系国有资产出资人权益的重大事项的规定。
2.企业国有资产产权登记范围规定。
3.企业国有资产评估范围规定。
4.企业国有资产评估核准制与备案制规定。
5.企业国有资产评估程序规定。
6.企业国有资产交易规定。
（二）熟悉的内容
1.国家出资企业与履行出资人职责的机构的类型。
2.企业国有资产产权登记管理规定。
3.企业国有产权无偿转让规定。
4.国有股东转让所持上市公司股份规定。
5.金融企业国有资产评估管理规定。
（三）了解的内容
1.企业国有资产监督管理体制。
2.国有出资企业与履行出资人职责的机构的法律责任。
3.企业国有资产评估组织管理规定。
4.金融企业国有资产产权登记。
5.金融企业国有资产转让管理规定。
第七章 税收法律制度
一、考试目的
考查考生对增值税、企业所得税、土地增值税、环境保护税等税种的征税范围、纳税义务人、应纳税额计算、征税管理等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决税收法律问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.增值税的征税范围、纳税义务人、税率与征收率的规定。
2.增值税应纳税额的计算。
3.企业所得税的征税对象、纳税义务人与税率的规定。
4.企业所得税应纳税额的计算。
（二）熟悉的内容
1.进口货物增值税的计算。
2.增值税税收优惠规定。
3.增值税专用发票的使用和管理规定。
4.企业所得税税收优惠规定。
5.土地增值税的纳税人、征税范围、税率、应纳税额计算的规定。
6.土地增值税税收优惠规定。
7.环境保护税的纳税人、征税范围、计税依据、应纳税额计算的规定。
（三）了解的内容
1.增值税征收管理规定。
2.计算企业所得税时资产税务处理规定。
3.企业所得税征收管理规定。
4.房地产开发企业土地增值税清算规定。
5.土地增值税征收管理规定。
6.环境保护税税收减免与征收管理规定。
《资产评估实务（一）》
第一章 流动资产评估
一、考试目的
考查考生对各类流动资产评估方法、流动资产评估特点、具体评估程序等的掌握情况，以及分析和解决流动资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品、在产品、产成品及库存商品的具体方法。
2.应收账款评估的基本公式；账面余额、已发生坏账损失额、可能发生坏账损失额的确定方法；可能发生坏账损失估计方法中的坏账比例法和账龄分析法。
（二）熟悉的内容
1.流动资产评估的特点。
2.流动资产评估对象、评估目的、评估方式。
3.存货评估程序及清查核实方法。
4.非实物类流动资产的评估程序及清查核实方法。
5.应收账款评估特点。
6.待摊费用和预付费用的评估方法。
7.应收票据贴现值的计算方法。
（三）了解的内容
1.流动资产的内容和特点。
2.货币性资产的评估方法。
3.房地产开发企业存货类型。
4.房地产开发企业各类存货的评估方法。
第二章 长期投资性资产评估
一、考试目的
考查考生对股权投资评估方法、债券投资评估方法、股票投资评估方法、具有控制权股权评估特点、长期投资性资产评估具体评估程序、缺乏控制权股权评估特点的掌握情况，以及分析和解决长期投资性资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.债券的评估方法。
2.股票的评估方法。
3.具有控制权股权评估的特点。
4.具有控制权的股权评估结果确定的基本思路。
5.采用不同方法评估结果的确定。
6.缺乏控制权的股权评估方法。
（二）熟悉的内容
1.具有控制权的股权评估程序及清查核实方法。
2.几种特殊情形对股权评估的影响。
3.缺乏控制权的股权评估的特点。
4.缺乏控制权的股权评估程序及清查核实方法。
（三）了解的内容
1.债券投资特点。
2.股票投资的特点。
3.长期股权投资评估的基本概念。
4.长期股权投资评估的基本特点及应注意问题。
第三章 机器设备评估
一、考试目的
考查考生对机器设备评估方法、重要评估参数计算确定、机器设备评估特点、机器设备评估清查核实、机器设备评估贬值等的掌握情况，以及分析和解决机器设备评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.设备本体重置成本的计算方法。
2.设备运杂费、安装费、基础费的计算方法。
3.进口设备从属费用的计算方法。
4.实体性贬值的估算方法。
5.功能性贬值的估算方法。
6.经济性贬值的估算方法。
7.市场法中机器设备的比较因素。
8.直接比较法的使用及特点。
9.相似比较法的特点及应用。
10.收益年金资本化法的应用。
（二）熟悉的内容
1.机器设备评估的特点。
2.机器设备评估明确的基本事项的内容及特点。
3.机器设备清查核实的内容、方法和手段。
4.重置成本的基本概念及构成。
5.实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的含义、类型、产生原因。
6.市场法的适用范围。
7.比率估价法的应用。
（三）了解的内容
1.机器设备的定义、分类。
2.机器设备的经济管理。
3.机器设备寿命。
第四章 建（构）筑物及在建工程评估
一、考试目的
考查考生对建（构）筑物及在建工程评估方法、清查核实和现场调查等的掌握情况，以及分析和解决建（构）筑物及在建工程评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.市场法的应用。
2.收益法的应用。
3.成本法的应用。
4.剩余法在待开发房地产评估中的应用。
5.基准地价系数修正法的应用。
6.在建工程的评估方法。
（二）熟悉的内容
1.建（构）筑物评估明确的基本事项的内容。
2.现场调查的基本要求。
3.收集评估资料内容。
4.建（构）筑物价格的影响因素。
5.市场法的基本思路、适用范围和前提条件。
6.收益法的基本思路、适用范围和前提条件。
7.成本法的基本思路、适用范围和前提条件。
8.剩余法的基本思路、适用范围和前提条件。
9.基准地价系数修正法的基本思路、适用范围和前提条件。
10.影响在建工程价值的因素。
11.在建工程的评估程序。
（三）了解的内容
1.建（构）筑物的基本概念、特征、分类。
2.建（构）筑物评估中的常用术语。
3.建（构）筑物价格的基本类型。
4.基准地价的含义、内涵、特点、概念、作用。
5.基准地价修正体系包含的内容
6.在建工程的概念、特点、分类。
第五章 资源资产评估
一、考试目的
考查考生对森林资源资产和矿产资源资产评估方法运用、评估特点、资料收集等的掌握情况，以及分析和解决资源资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.运用市场法、成本法、收益法评估用材林、经济林的具体方法。
2.运用市场法评估林地资产的具体方法。
3.折现现金流量法在矿产资源资产评估中的应用。
4.勘查成本效用法在矿产资源资产评估中的应用。
（二）熟悉的内容
1.森林资源资产评估的特点。
2.森林资源资产评估中资料收集的内容。
3.成本法、收益法在林地资产、森林景观资产评估中的应用。
4.矿业权评估的基本要素及特点。
5.矿业权价值及其影响因素。
6.矿业权评估尽职调查与资料收集。
（三）了解的内容
1.自然资源的分类。
2.森林资源资产的概念、特点、分类。
3.森林资源调查与资产核查。
4.异龄林的评估方法。
5.景观的评估方法。
6.折现现金流量风险系数调整法在矿产资源资产评估中的应用。
7.收入权益法在矿产资源资产评估中的应用。
8.地质要素评序法在矿产资源资产评估中的应用。
9.市场法在矿产资源资产评估中的应用。
第六章 其他长期性资产及负债评估
一、考试目的
考查考生对其他长期性资产及负债评估方法、评估程序和生产性生物资产评估方法的掌握情况，以及分析和解决其他长期性资产及负债评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.长期待摊费用的评估方法。
2.长期应收款的评估方法。
3.常见负债的评估方法。
（二）熟悉的内容
1.长期待摊费用的评估程序。
2.长期应收款的评估程序。
3.常见负债的评估程序。
4.生产性生物资产的评估方法。
（三）了解的内容
1.长期待摊费用的概念、特点。
2.长期应收款的概念、特点。
3.负债定义及特点。
4.负债评估的特点。
5.生产性生物资产的概念、特点。
6.生产性生物资产的评估程序。
第七章 以财务报告为目的的评估
一、考试目的
考查考生对以财务报告为目的的评估涉及的各类资产和负债评估要素确定、评估方法的掌握情况，以及分析和解决以报告为目的的评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.投资性房地产评估对象的确定。
2.投资性房地产评估的评估基准日确定。
3.收益法、市场法在投资性房地产评估中的应用。
4.资产减值测试评估中的评估对象确定。
5.资产减值测试评估中的价值类型选择。
6.固定资产、商誉减值测试的评估方法。
7.企业合并对价分摊评估中的评估对象确定。
8.企业合并对价分摊评估中的无形资产评估。
（二）熟悉的内容
1.以财务报告为目的的评估业务特点。
2.投资性房地产及投资性房地产评估的概念。
3.资产减值测试流程。
4.金融工具的计量。
5.权益工具的评估方法。
6.金融衍生工具的评估方法。
7.不含衍生工具的金融负债的评估方法。
8.金融工具评估中的评估对象的确定。
（三）了解的内容
1.以财务报告为目的的评估的作用。
2.以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系。
第八章 其他资产评估业务介绍
一、考试目的
考查考生对近几年资产评估实践出现的新资产类型、新业务类型的了解情况。
二、考试内容及要求
（一）了解的内容
1.珠宝首饰艺术品评估市场需求及实践状况。
2.碳资产评估的潜在市场需求及业务类型。
3.我国司法实践对资产评估的需求及实践状况。
4.生态环境价值评估的市场需求及实践状况。
5.税收领域资产评估需求及实践状况。
6.PPP项目涉及的资产评估需求及实践状况。
《资产评估实务（二）》
第一部分 企业价值评估
第一章 企业价值评估概述
一、考试目的
考查考生对企业价值评估相关概念与要素的掌握情况，以及分析和解决企业价值评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.企业价值的概念。
2.企业价值的影响因素。
3.企业价值评估目的。
4.企业价值评估对象和范围的界定。
5.企业价值评估价值类型的选择。
（二）熟悉的内容
1.企业组织形式。
2.企业价值评估的特点。
3.企业价值评估假设的类型与设定。
（三）了解的内容
1.企业的概念与特点。
第二章 企业价值评估信息的收集和分析
一、考试目的
考查考生对企业价值评估信息获取、企业价值评估信息分析的主要内容，以及信息收集和分析中常见方法和分析框架的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.企业价值评估信息的种类、来源。
2.企业价值评估中宏观分析的主要内容。
3.企业价值评估中行业分析的主要内容。
4.企业价值评估中企业分析的主要内容。
（二）熟悉的内容
1.企业价值评估信息收集的原则和基本程序。
2.行业分析中主要市场结构类型的划分及其特点。
3.行业分析中波特五力模型的应用。
4.企业分析中SWOT分析框架的应用。
（三）了解的内容
1.企业价值评估信息分析的基本要求。
2.宏观经济政策目标与政策工具。
3.行业生命周期分析中阶段划分与特征。
4.企业分析中常见发展战略类型及其特点。
第三章 收益法在企业价值评估中的应用
一、考试目的
考查考生对收益法评估理论与方法的掌握情况，以及采用收益法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.股权自由现金流量的计算、股权自由现金流量折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择、永续价值的计算。
2.企业自由现金流量的计算、企业自由现金流量折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择、资本结构的计算、永续价值的计算、付息债务价值的评估。
3.企业收益的界定、收益期的确定与划分、收益预测的假设条件、具体方法、表现形式、主要内容及注意事项、合理性分析。
4.采用资本资产定价模型测算股权资本成本的方法。
5.债务资本成本、优先股资本成本和加权平均资本成本的测算方法。
（二）熟悉的内容
1.股利折现模型的具体形式、应用条件、非经营性资产、负债和溢余资产的处理方式。
2.经济利润的计算、经济利润折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择。
3.收益法应用的操作步骤。
4.收益预测步骤与基础。
5.采用风险累加法测算股权资本成本的方法。
6.股权自由现金流量折现模型与股利折现模型的对比。
7.企业自由现金流量折现模型与股权自由现金流量折现模型的对比。
8.收益法的适用性和局限性。
（三）了解的内容
1.采用套利定价模型、三因素模型测算股权资本成本的方法。
2.经济利润折现模型与自由现金流量折现模型的对比。
第四章 市场法在企业价值评估中的应用
一、考试目的
考查考生对市场法评估理论与方法的掌握情况，以及采用市场法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.可比对象选择的一般标准、上市公司比较法和交易案例比较法选择可比对象的关注要点。
2.价值比率的基本分类及其测算。
3.价值比率的选择、调整和确定。
（二）熟悉的内容
1.市场法应用的基本原则。
2.市场法应用的操作步骤。
3.市场法的适用性和局限性。
（三）了解的内容
1.上市公司比较法的概念。
2.交易案例比较法的概念。
第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用
一、考试目的
考查考生对资产基础法评估理论与方法的掌握情况，以及采用资产基础法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.资产基础法评估范围的确定。
2.资产基础法中长期股权投资的评估。
3.资产基础法评估结果的合理性分析。
（二）熟悉的内容
1.资产基础法的基本原理。
2.资产基础法应用的操作步骤。
3.资产基础法的适用性和局限性。
（三）了解的内容
1.资产基础法中现场清查核实要求、权属资料瑕疵的披露要求。
2.资产基础法中单项资产评估假设的种类及概念。
3.资产基础法中资产组的评估。
第二部分 无形资产评估
第一章 无形资产评估概述
一、考试目的
考查考生对无形资产评估相关概念与要素的掌握情况，以及分析和解决无形资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.无形资产的概念、分类。
2.无形资产评估的概念、目的。
3.无形资产评估对象和范围的界定。
（二）熟悉的内容
1.无形资产及无形资产评估的特征。
2.无形资产评估假设。
第二章 无形资产评估程序
一、考试目的
考查考生对无形资产评估程序相关知识的掌握情况，以及对无形资产评估程序中重要步骤的实施能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.无形资产评估相关内部信息和外部信息的内容。
2.无形资产评估的基本方法及其选择。
（二）熟悉的内容
1.无形资产清查核实的目的及主要方法。
2.无形资产评估信息分析的内容。
（三）了解的内容
1.无形资产评估外部信息的获取途径。
第三章 收益法在无形资产评估中的应用
一、考试目的
考查考生对收益法评估理论与方法的掌握情况，以及运用收益法分析和解决无形资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.许可费节省法的应用。
2.增量收益法的应用。
3.超额收益法的应用。
4.收益期限的确定。
5.收益额的确定。
6.折现率的确定。
（二）熟悉的内容
1.许可费节省法的概念。
2.增量收益法的概念。
3.超额收益法的概念。
（三）了解的内容
1.许可费节省法使用的注意事项。
2.增量收益法使用的注意事项。
3.超额收益法使用的注意事项。
第四章 市场法和成本法在无形资产评估中的应用
一、考试目的
考查考生对市场法和成本法评估理论与方法的掌握情况，以及运用市场法和成本法解决无形资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.市场法中可比对象的选择、差异分析调整。
2.成本法中重置成本、贬值率的测算。
（二）熟悉的内容
1.无形资产总价计量方式和从价计量方式。
2.无形资产成本和贬值的特征。
（三）了解的内容
1.市场法使用的注意事项。
2.成本法使用的注意事项。
第五章 专利资产评估
一、考试目的
考查考生对专利资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析与解决专利资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.专利资产评估对象的界定。
2.专利资产价值影响因素。
3.专利资产评估的注意事项。
4.收益法在专利资产评估中的应用。
（二）熟悉的内容
1.专利的分类。
2.专利资产的特征。
（三）了解的内容
1.专利的概念。
2.专利资产的概念。
第六章 商标资产评估
一、考试目的
考查考生对商标资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析和解决商标资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.商标资产评估对象的界定。
2.商标资产价值影响因素。
3.商标资产评估的注意事项。
4.收益法在商标资产评估中的应用。
（二）熟悉的内容
1.商标的分类。
2.商标资产的特征。
（三）了解的内容
1.商标的概念。
2.商标资产的概念。
第七章 著作权资产评估
一、考试目的
考查考生对著作权资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析和解决著作权资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.著作权资产评估对象的界定。
2.著作权资产价值影响因素。
3.著作权资产评估的注意事项。
4.收益法在著作权资产评估中的应用。
（二）熟悉的内容
1.著作权的分类。
2.著作权资产的特征。
（三）了解的内容
1.著作权的概念。
2.著作权资产的概念。
第八章 商誉评估
一、考试目的
考查考生对商誉评估原理与方法的掌握情况，以及分析和解决商誉评估问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.商誉价值影响因素。
2.商誉评估的注意事项。
3.收益法在商誉评估中的应用。
（二）熟悉的内容
1.商誉的分类。
2.商誉的特征。
（三）了解的内容
1.商誉的概念。
2.商誉与商标的关系。 |