土地评估师不能申请参加初始执业登记的情况: 申请执业登记的土地估价师有下列情形之一的，不予登记：
1．不具有完全民事行为能力的；
2．不具备土地估价师初始执业登记基本条件的；
3．被认定终身禁入土地评估行业的；
4．因受刑事处罚，执行期满未逾5年的（过失犯罪的除外）；
5．在土地评估、企业管理或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满2年的；
6．在申报登记过程中有弄虚作假行为，或严重违反行业自律规定、职业道德规范要求的；
7．年龄超过65周岁的；
8．2006年（含）以后取得土地估价师资格证书未按规定完成实践考核的；
9．现任国家公务员、事业单位公职人员和具有其他固定职业的人员；
10．其他不予进行登记的情形。 |