下列各项中，应征收土地增值税的是 1、下列各项中，应征收土地增值税的是（ ）。 A、张某出售自己的闲置住房 B、李某将自己的住房无偿赠与他的女儿 C、某房地产开发企业将新建的商品房用于投资 D、某企业通过当地红十字会将一房产无偿赠与同城的一家福利机构 【正确答案】C 【答案解析】选项A，对居民个人转让住房，免征土地增值税；选项B，女儿为其直系亲属，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，不征收土地增值税；选项D，房产所有人通过非营利的社会团体、国家机关捐赠房产给教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征收土地增值税。 2、当土地增值税的纳税人是自然人，且转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在（ ）主管税务机关申报纳税。 A、居住所在地 B、房地产坐落地 C、户籍所在地 D、自行选择 【正确答案】B 【答案解析】纳税人是自然人的，如果转让的房地产的坐落地与其居住所在地不在一地，则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税。 3、房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。（ ） Y、对 N、错 【正确答案】Y 【答案解析】该题表述正确。 |