下列项目中，属于投资性房地产的有 下列项目中，属于投资性房地产的有（ ）。 A.已出租的建筑物 B.出租给本企业职工居住的宿舍 C.持有并准备增值后转让的土地使用权 D.企业拥有并自行经营的旅馆饭店 【答案】AC 【解析】企业出租给本企业职工居住的宿舍,虽然也收取租金,但其属于间接为企业自身的生产经营服务,因此具有自用房地产的性质，选项B不属于投资性房地产；企业拥有并自行经营的旅馆饭店属于“向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中重大的”情形，出租人出租房屋的主要目的并不是赚取租金，而是获取包括租金在内的整个劳务收入，视为自用房屋，选项D不属于投资性房地产。 |