工程成本模式真题解析 CM(Construction Management)承包模式的特点是( )。 A.建设单位与分包单位直接签订合同 B.采用流水施工法施工 C.CM单位可赚取总分包之间的差价 D.采用快速路径法施工 答案 D 解析 选项A错误，代理型的单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的单位直接与分包单位签订分包合同。选项B错误，CM承包模式采用快速路径法施工。选项C错误，CM单位不赚取总包与分包之间的差价。选项D正确，CM承包模式组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。 关于CM承包模式说法中正确的是( )。 A.CM单位是以业主的代理人角度管理施工 B.CM单位是以承包人的身份进行施工管理 C.代理型CM合同是业主分别与分包人签订合同，可采用GMP加酬金方式 D.工程设计与施工的早期结合，使得设计变更在很大程度上减少 E.代理型CM与非代理型CM相比，前者业主风险较大 答案 BDE 解析 CM承包模式采用快速路径法施工。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。由于代理型合同是业主与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的合同形式。 【例题·多选题】对建设单位而言，建设工程采用平行承包模式的特点有( )。 A.选择承包单位的范围大 B.组织协调工作量小 C.合同结构简单 D.工程招标任务量大 E.工程造价控制难度大 答案 ADE 解析 采用平行承包模式的特点：有利于建设单位优选承包单位。有利于控制工程质量。有利于缩短建设工期。工程设计与施工阶段有可能形成搭接关系，从而缩短整个工程项目的建设工期。组织管理和协调工作量大。工程造价控制难度大。相对于总分包模式而言，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包单位的综合优势。 建设工程采用平行承包模式时，建设单位控制工程造价难度大的原因有( )。 A.合同价值小，建设单位选择承包单位的范围小 B.合同数量多，组织协调工作量大 C.总合同价不易在短期内确定，影响造价控制的实施 D.建设周期长，增加时间成本 E.工程招标任务量大，需控制多项合同价格 答案 CE 解析 平行承包模式的特点之一，工程造价控制难度大，一是由于总合同价不易短期确定，从而影响工程造价控制的实施;二是由于工程招标任务量大，需控制多项合同价格，从而增加工程造价控制的难度。 建设工程总分包模式的特点有( )。 A.总承包单位的责任重，获利潜力大 B.建设单位合同结构简单，组织协调工作量小 C.建设单位选择总承包单位的范围大，合同总价较低 D.总包合同价格可以较早确定，建设单位的风险小 E.承包单位内部增加了控制环节，有利于控制工程质量 答案 ABDE 解析 采用总分包模式的特点：(1)有利于工程项目的组织管理。(2)有利于控制工程造价。(3)有利于控制工程质量。(4)有利于缩短建设工期。(5)选择总承包单位的范围小，一般合同金额较高。(6)对总承包单位而言，责任重、风险大，需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。 |