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下列情形中需要缴纳土地增值税的是

下列情形中需要缴纳土地增值税的是（）

A个人销售商铺

B因国家建设需要而被政府收回房地产

C因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产

D企业吸收合并过程中涉及房地产过户

【参考答案】A

【参考解析】土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。